內政部不動產交易實價查詢服務網之查詢嘗試

今天重新開站的內政部不動產交易實價查詢服務網(http://lvr.land.moi.gov.tw/)已經可以成功查詢，我最感興趣的是自己所住區域的房價，我想其他人應該也會有類似的想法，雖然過去其他仲介網站上也有成交價，不過說實在，不是太信任他們會放上真實數字，最想拿他們的價格與內政部的數字比較看看。


我相信，將來仲介網站應該會複製內政部的資料，畢竟這是買賣雙方最想知道的一種資料來源。經過我自己的查詢，兩間我知道有提供附近成交價的網站，ㄧ家沒有和這筆內政部7月的交易同棟的資料，另外一家有兩筆4月5月的同棟交易資料，成交價約比內政部的這筆高6~7%，不確定是真有跌價趨勢，還是仲介網站所放資料刻意偏高。

同一區和內政部的這筆同棟的大樓物件，則有兩間正在仲介網站上出售中，但是網頁上的出售價，比這筆實價登錄者的單價高37%以上。當然，每間房子的格局、樓層、大小不同，高樓層單價較高也算合理，但是高37%，豈不是得要殺到七折才合理。也許售價開太高，就是這兩間還在出售中的原因。另外一個有趣的統計，是從出售到成交的週數，不知道內政部能否要求實價登錄也提供此求售時間統計。