投資理財規劃DIY自己來(一)

投資理財規劃DIY自己來，首先要弄清楚自己現在的財務狀況，有多少資產，例如房子土地汽車或可變賣的動產。有多少負債，各種貸款借款，分期付款中的服務。收入狀況，月收入，年收入，利息與投資收入，租金收入。支出狀況，固定的費用，各式稅金，保險費，生活基本支出等。其中資產部分較需小心計算，房子由於不易賣出，且自用住宅不可能賣出，若計算稅金支出與因貸款的利息，其實是個會產生淨支出的資產，通常我們希望擁有的資產是可以帶來淨收入的。所以這種產生支出的資產是不良資產。對於資產價值的預估有兩種方式，一是短期內你會把它賣掉的，請以市價扣出交易成本列帳，若是你不會也不能賣的，請以(淨收入/支出)除殖利率回推，例如：一棟每年淨支出2萬元的房子，若以殖利率(4%)計算，相當於(-50萬)的資產，其實是個負債。如此計算可以大概了解你自己的財務狀況，這就是你投資理財規劃的第一步。
投資理財規劃DIY自己來(二)
投資理財規劃DIY自己來(三)
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投資理財規劃DIY自己來(五)
投資理財規劃DIY自己來(六)