讀《買到夢想家－學會購屋的第一本書》

這本書有趣的是從一位想購屋的工程師的眼光，來說明一般房屋購買的重點，算是一種理性使用者的觀點，不是學術性的不動產投資，也不是市場性的房地產致富術，而是實用的購屋自住者的經驗談，由於是經驗談，而且他的購屋經驗也有限，只是一方的看法，算不上理論或證明，但是許多理性的思考過程和步驟，倒是值得給大家借鏡。

一理通，百理通，用工程師的理性來思考，有助於一般人購屋的決策過程。他建議用人、事、時、地、物的分類方式來思考購物需求，這方式看似簡單，確也是符何麥肯錫的思維中所建議MECE，彼此獨立、涵蓋全面。

空間大小的設計，他充份顯示工程師愛算的特質，不像一般人難以想像多大的空間才夠，他實際去先算出沙發、餐桌、走道的空間，來估算適當的大小，於是可以從賣屋的大小尺寸就能掌握將來能放入的家俱，不需要實際放入就能計算。這點比一般人好很多，一般購屋者沒有空間想像力，往往依賴樣品屋，對空屋，或是光看圖，無法想像是否是適合的房屋，這會造成購屋的劣勢，由於你無法想像，於是可選擇的標地就只剩下備投資客整理好的房屋，可選擇少，自然只會買到較貴的房子。

例如他提出透天房子的樓梯設計，以高２０公分，深２５公分，寬要五公尺以上，都是很實際建議，也是配合樓高，經過理性規劃測試的數字，從這些數字推演過程，可以看出思考方向，很值得購屋者比照他的思考邏輯，去做自己的需求的推衍，這樣你就夠容易知道自己的夢想家大致上是甚麼尺寸，而不會看到一個空屋，卻不知道他到底最後能不能成為自己的夢想屋，這就像是夢想的實現，需要仔細理性的細節推衍，才能定出每個步驟需要的條件，以及如何彈性達成最多的夢想。