台北市想提高房屋出租率

當房租收入報酬率偏低時，如何提高屋主租屋意願呢？台北市的房價相對收入高，但是持有者還是不願意出租房屋，如果不是出租報酬率偏低，就是算準時機轉手賣出的報酬率太高，寧可空屋等待，也不願意出租造成出售時機的延誤。

台北市能夠如何提高房租報酬率，來增加出租屋的供給呢？減稅自然是一種提高報酬率之方法，照理說，地價稅與房屋稅都是地方稅，屬於台北市的所得，台北市自然有權利做一些調整，針對有出租給人居住事實的房地給予減稅或齊一金額的特殊補貼，例如每一件新出租的房屋每月補助一千元給房東，為期一年或到本屆市長任期為止。齊一金額的特殊補貼等於對低價的出租戶房東補助比例較高，比較公平。

另外一個方式可能較難，針對沒有出租事實的空屋，例如以水費、瓦斯費、電費全月幾乎都為零來判斷空戶，凡是住家用房屋沒有實際使用事實，則課徵一個不同類別的房屋稅，例如目前住家用1.2%，非住家營業用3%，可以增加一個住家沒有實際使用3%的房屋稅，提高空戶持有成本。且等看看張金鶚在八月底會提出什麼樣的措施。