讀《黑心房仲的告白》

作者Sway描寫黑心房仲的行為，針對買方，主要在於掩飾屋子的缺點，盡量在十點與五點帶看，不塞車又光線充足沒有西曬，並讓買方因為疲於看屋，看太多超出預算，以及太多太爛的房子後，輕易接受折衷的選項。仲介更會利用閒聊來耗損看屋者的意志力，專注力消磨後，不是無法看清楚，就是會容易接受高價。

合約上也可能有很多細節對買方不利，例如履約保證要多付費，貸款出不來要求買方用現金補足否則就被控違約，合約寫現況交屋讓掩飾的壞屋況無法求償，合約寫只給固定裝潢，不給電器，斡旋單不給審閱期，不給反悔的機會。製造假的第一順位斡旋單來拱高價。

作者Sway建議的看房技巧是，上網找負面關鍵字，自己找物件，每件看ㄧ小時，找當地人一起看，帶不同可能買房的朋友去看，保持距離，多問多紀錄並複查，用表格有問題就打叉，對方強勢就喊暫停。要細看與檢查不動產說明書。用貸款金額回推屋主買價。