自有住宅率高，但年輕人壓力仍大

主計處統計自有住宅率的方式，在99年變嚴格，區分了父母與子女(和配偶)不同住的類別，自有住宅率為84.89%，住宅為不同住之配偶、父母或子女所有者3.38%，租屋8.5%，配宿舍或借用3.24%，計算是以戶為單位。

值得注意的是每戶坪數有上升趨勢，99年平均為43.1坪，十年前為40.4坪，20年前為33.9坪，平均坪數上升，應該多半來自新建物，新建物的平均值應該更高，如果你所得在前10%，卻購買平均坪數以下的房子，表示你有刻意在降低與人做住宅上的消費比較，不陷於流俗的ㄧ般看法。

從統計上來看，99年戶數784萬戶，平均每戶3.25人，約有人口2548萬人，98年戶數768萬戶，平均每戶3.34人，約有人口2565萬人，98到99年，人口減少，戶數卻增加，因為平均每戶人數下降，顯示年輕人離家獨居的趨勢還是很大，真正抱怨房價問題的，應該也是這16萬戶新婚又想搬離父母的2%的新獨立戶口。

即使覺得不想幫助這16萬新戶，針對想換屋的人，降低競爭壓力，讓房價低下來，讓錢可以花在其他更有意義的地方，也該是值得努力期待的方向。自由市場的力量，應該是藉由專業分工，讓我們享受物廉價美的居住，如果自由市場變成競逐房價，相同的ㄧ棟房子，品質因為老舊而下滑，卻反而房價逐步升高，實在很難說這叫自由市場的好處，這該是市場的失敗，失敗的理由在於人與人之間爭奪顯著的地位象徵 (學區、豪宅)，浪擲金錢在彼此喊價，結果最有錢(或最敢出價)的人還是住得最好，個人按有錢的程度得到該排名的房子，但是房價卻貴了，房子的品質卻沒改善。