重大財務決定(房子)

自住購屋應該以消費的角度來思考，從自己使用的角度來選擇合適的房屋，挑選自己喜歡的居住類型，透天或是大樓，以自己的交通習慣來選擇有無附車位或距離捷運站遠近。不用太在乎投資獲利的機率。最重要的判斷條件是購屋預算與年所得的比率，ㄧ般建議不超過七倍為原則，都會區最多也不宜超過7.5倍。

因為多數人購買自用房屋並不會大賺，平均而言，房地產不是最好的長期投資工具。由於自住房屋並不會配息，十年就算價格漲一倍，其實也不過約7%的年報酬率，而且還沒扣稅金，與之間需要的維護費用。實際上，多數房屋並不會十年漲一倍。

房地產業最大的利潤在於開發與地主，他們的成本最低，賣新成屋就像讓股票公開上市的過程，最大的利潤在創業者與協助上市的創投家。房地產業的交易資訊不是公開的，買賣之間資訊很不平衡，多數消息是由最大的獲利者，也就是開發商所放出來，自然會充滿投資房地產很賺錢，再等就買不到的宣傳訊息。