以房養老即將推出

由於將採用公益型的設計，以房養老制度將屬於社會福利的一環，需由社會司判定老人是否符合資格，才能申辦，不是老人自己想要就一定可以取得。是社會救濟的一環，針對不幸的獨居老人給予協助，並不適宜當作一般性的退休規劃內容，只有符合社會司條件的老人，才能將此納入規劃。

目前看到的條件是無繼承人的獨居單身老人，不知對老人的婚姻選擇會不會設下限制，如果申辦後，老人突然又想結婚，找個老伴，不知是否會造成失去資格。

我猜想可能的計算方式會是這樣，如果以估價1000萬的房子為例，若貸款5成，以65歲的老人，領20年的固定金額，如果固定利率為2%，則本息20年後累加為500萬，則每月可借約1.7萬元(16812=PMT(0.02;20;0;5000000;1)/12)。如果活超過20年，則由政府補助支付。死後房屋銷售後，支付銀行之本息，餘額歸政府。