2012/02/14

以房養老即將推出

由於將採用公益型的設計,以房養老制度將屬於社會福利的一環,需由社會司判定老人是否符合資格,才能申辦,不是老人自己想要就一定可以取得。是社會救濟的一環,針對不幸的獨居老人給予協助,並不適宜當作一般性的退休規劃內容,只有符合社會司條件的老人,才能將此納入規劃。

目前看到的條件是無繼承人的獨居單身老人,不知對老人的婚姻選擇會不會設下限制,如果申辦後,老人突然又想結婚,找個老伴,不知是否會造成失去資格。

我猜想可能的計算方式會是這樣,如果以估價1000萬的房子為例,若貸款5成,以65歲的老人,領20年的固定金額,如果固定利率為2%,則本息20年後累加為500萬,則每月可借約1.7萬元(16812=PMT(0.02;20;0;5000000;1)/12)。如果活超過20年,則由政府補助支付。死後房屋銷售後,支付銀行之本息,餘額歸政府。
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關於作者:認證理財顧問黃柏仁,致力於上班族之理財規劃服務,按這裡到上班族投資理財部落格閱讀更多文章
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