2014/06/26

自用住宅是負債不是資產《富爸爸窮爸爸》

《富爸爸窮爸爸》中除了「富人不為錢工作」這個有黏力的觀念,另外一個瘋狂吸引腦袋的點子就是「自用住宅是負債不是資產」。這點子很符合創意黏力學的「意外」原則,從經濟或會計領域的語言來說,不動產是資產,說自用住宅是負債不是資產,意外的驚奇吸引人的注意力。

自用住宅越大,造成越大的支出,不論是政府的稅賦,貸款利息、電費、瓦斯費都會更高,雖然自用住宅也有增值的可能,賣掉之後還清貸款還有淨值,多數人根本不會賣出自用的住宅,因此大多數時間自用住宅都是造成現金支出,更高的消費。說它是負債,是有些言過其實,但從現金流的角度來看,他的確是造成支出的一種擁有物。而想要致富,必需增加能帶來收入的擁有物,而非增加造成支出的擁有物。
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