金泉與美雲如何做出正確的選擇

金泉與美雲都是35歲的專業人士，兩人年薪相加有220萬，雖然是高收入一族，但是他們似乎並沒有比其他一般家庭富裕很多，還常常捉襟見拙，他們了解在投資這條路上，時間是最好的朋友，也願意趕快開始準備。

目標：他們希望改善他們的家庭財務的安全性，也希望增加退休的儲蓄。
金泉與美雲有幾個很重要的選擇：
1.改善現金流量的管理，經過分析金泉與美雲目前的支出模式，發現幾個問題，第一是他們太常在外用餐，幾乎每天都要出外用餐，使用餐費用高居不下。第二是他們貸款買了一輛幾乎很少使用的運動休旅車。第三是他們兩人都參加了昂貴的專屬俱樂部，每月都要繳會費，卻很少使用。將運動休旅車與會員証轉賣，並減少每月在外用餐的次數，可以讓金泉與美雲每月多出5萬元的結餘，可以用來儲蓄與投資。
2.在儲蓄累計到200萬頭期款之後，買進自用的住宅，他們買進800萬的中古屋住宅，20年期房屋貸款的每月負擔為30,353，比他們現在每月3.5萬元的房租，每月還能節省4647元，每年所繳利息還能作為所得稅扣除額，以他們的稅率30%，可以一年再多節省約3萬的所得稅。如果金泉與美雲好好做好功課再買房子，房子還有增值的可能，如果他們能控制支出，他們除了買到房子，能增進家庭財務的安全性，房子能夠增值，還可以再開始將儲蓄投資到其他工具上，例如股票與基金等。

這些方式能幫助金泉與美雲，但是不一定適合你，你是否做過支出模式分析？哪種投資能達到你的目標？你是否會做出正確的選擇？

你可以現在馬上開始提出你的疑問，並選擇理財規劃的服務。

◎金泉與美雲不是真人，他們是依據常見的理財規劃個案所所的範例。