優惠房貸利率上升，房市前景將更為緊張

雖然沒有人是完全因為低利的優惠房貸而去買房子的，但是本月郵局調升兩年期定儲機動利率到1.845%，政府優惠房貸利率也將因此調升到2.72%，勢必會對房市的前景帶來壓力，每調升0.1%的貸款利率，20年期的250萬貸款，每月要增加約122元的還款金額，若對每月收入有限的新婚夫婦，若需維持相同的貸款還款金額，則勢必要降低購買的預算，購屋總價預算要下降約2萬3千元，對一棟500萬的首購房子，表示市價有約0.46%的下跌壓力，否則無法成交。利率再繼續上升，則新屋購買者的購屋貸款壓力越大，成交價的下跌壓力也越大，應該持續觀察房市的景氣，是否有受到貸款利率的影響。