1999/9/21台灣集集大地震,地震那年我剛好在日本旅行,沒有真的體驗過921地震造成台北的搖晃度,只記得從日本回來後,家中的書與裝飾品掉滿地,抽屜都大開,隔間牆壁都出現裂紋。
2011/03/12
2011/03/11
2011/03/10
2011/03/09
2011/03/08
2011/03/07
要聽理財專家的話嗎?
要聽專家的話嗎?是哪一個專家呢?專家提供的服務會不會只是確定性的假象?當人因為對複雜且困難挑戰的結果沒有把握時,會選擇仰賴專家提供的建議,甚至放棄自己獨立判斷,但是面對含隨機性的不確定問題,專家提供的建議,其實結果並不太優秀。
2011/03/06
2011/03/05
讀《尋找夢想的家》
尹衍樑的這本《尋找夢想的家》很特別,他從工程的角度來看,什麼是一位理性的建築者眼中的夢想的家,如何在環境的限制下,尋找最經濟,也最符合一般人居住需求的住宅。很值得一讀,雖然很多時候,我們也得適應自己的財務能力,用最經濟的方式,挑選與監督改善自己的住宅。
2011/03/04
奢侈稅之後
奢侈稅條例的名稱可能會是特種貨物及勞務稅條例,是一種銷售稅,很類似加值型營業稅,雖然是課在賣方,實際上,商人與投資客將本求利,一段時間之後,一定是由買方來支付這額外多出的稅負成本。
奢侈稅是一種自願稅,被課稅的富人,是為了與眾不同的感覺而自願繳稅,因為他很容易可以不買奢侈品,是比調高所得稅好的加稅方法,不會阻礙企業家精神。
奢侈稅是否一定會讓房價崩盤,其實很難說,要看大家的預期心理,以目前的回應看起來,是會產生恐慌而奪門而出的下跌效應,短期多殺多。長期來看,我認為,這只是會讓投資客所持有的房價上升,而非下降,因為稅負成本墊高了賣價。
即使真的ㄧ年內房價崩盤,你就敢買嗎?人類的購買心理很弔詭,想想2009年第一季,當股價從2008年中下跌一半,等於一坪200萬的帝寶,用100萬求售的時候,你真的會下手買嗎?到時候,房地產的新聞一定是風聲鶴唳,哀鴻遍野,你哪知道一坪會不會跌到20萬,多半的人還是觀望。想想2009年你有沒有在股價拍賣的時候有沒有買股票吧!
多年前我也建議過類似奢侈稅的文章:
富人增稅,窮人減稅
台灣稅制最大的不公平
奢侈稅是一種自願稅,被課稅的富人,是為了與眾不同的感覺而自願繳稅,因為他很容易可以不買奢侈品,是比調高所得稅好的加稅方法,不會阻礙企業家精神。
奢侈稅是否一定會讓房價崩盤,其實很難說,要看大家的預期心理,以目前的回應看起來,是會產生恐慌而奪門而出的下跌效應,短期多殺多。長期來看,我認為,這只是會讓投資客所持有的房價上升,而非下降,因為稅負成本墊高了賣價。
即使真的ㄧ年內房價崩盤,你就敢買嗎?人類的購買心理很弔詭,想想2009年第一季,當股價從2008年中下跌一半,等於一坪200萬的帝寶,用100萬求售的時候,你真的會下手買嗎?到時候,房地產的新聞一定是風聲鶴唳,哀鴻遍野,你哪知道一坪會不會跌到20萬,多半的人還是觀望。想想2009年你有沒有在股價拍賣的時候有沒有買股票吧!
多年前我也建議過類似奢侈稅的文章:
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台灣稅制最大的不公平
2011/03/03
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