富邦一號不動產投資信託正式上市

富邦一號不動產投資信託交易代號(01001T)，台灣第一個不動產投資信託正式上市，開盤漲停，收在10.45元，上漲4.5%，在大盤下跌20.75點的環境，還是能以小漲做收，成交量70048張，共約7億，總共發行約58億，等於有約12%的初次申購者都為了獲取短期報酬而馬上賣出，這樣一天交易所獲得的資本利得，相當於第一年的股息收入，殖利率則由4%，降至3.82%=4%*10/10.45。但是第一天就沒辦法鎖住漲停，之前很多人期待會有的大漲行情，恐怕是落空了，記得還有網友問，價格是否可能漲到使殖利率低到接近2%，若是殖利率2%，等於價格要漲一倍。今天一看果然是不可能的事，一般我們期待房地產年投資報酬率能在5%以上，富邦一號的發行辦法中預估的報酬率約為4%，已經是溢價發行，富邦R1要跌到8元以下，才值得較為大量的買進。相信今年還會有更多的REIT出現，今天先進場買約1%可投資金額的富邦一號，預計未來REIT的投資選擇較多元化時，將不動產投資的比例增加到約10%，以達到分散資產組合種類的效果。
富邦一號不動產投資信託基金的風險